В продажба

Комплексът се намира в кв. “Малинова долина”, един от най-привлекателните южни райони на София, разположен далеч от градския шум и същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града. Друго предимство на локацията е близостта до Околовръстен път, което дава възможност за бърз достъп до изходите на града, планината Витоша и многобройни търговски и бизнес обекти. 

 

Статус

Груб строеж

Срокове

Старт : Октомври 2023

Акт 16: Юли 2026

Типове имоти

Едностайни, Двустайни, Тристайни, С дворове

Архитектура

ЕКА Студио

Предимствата, които ни отличават

  • • Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;
    • Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;
    • Висока степен на пожарна безопасност ... степен на огнеустойчивост;
    • Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;
    • Богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета;
    • Определени места за външни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване.

  • • Сграда с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;
    • Сутерен с хидроизолационна вана, която осигурява цялостна хидроизолация под фундамента и по стените, състояща се от 2 пласта Битумна хидроизолационна мембрана, произведена от специален тип битум, модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS). На следващият етап се залага по стените 5см XPS и допълнително защитна релефна HDPE мембрана. По този начин се гарантира защитата и дренаж на основи и сутеренни стени, като ефективно решение на проблеми свързани с атмосферна и почвена влага;
    • Покрив – върху стомабетонната плоча се полага пароизолационно фолио, което помага за топлинната ефективност, като отразява голяма част от инфрачервените лъчи обратно в помещението и подобрява комфорта на обитаване. Следва допълнително 12см XPS топлоизолация, осигуряваща защита и гарантираща намаляването на енергийните разходи. Продължаваме с бетон за наклон и за завършек добавяме 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;
    • Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолaция от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;
    • Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.

  • • Асансьор от висок клас Orona със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания
    • Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
    • Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
    • Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;
    • Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

Галерия

Имоти

Брой имоти: 76

Технически характеристики

Инвестираме в най-добрите и качествени материали, защото удовлетвореността на нашите клиенти е наш основен приоритет.

  • С прозорците Schüco LivIng 82 дразнещият шум остава навън. Прозоречната PVC система и иновативната EPDM уплътнителна технология, комбинирани с шумоизолиран стъклопакет, се грижат за отличната шумоизолация. Характерно за EPDM уплътненията, е че запазват непроменена еластичността си до 15 години.

  • Входните врати на апартаментите, както и тези на общите части, са предвидени с висококачествена система на Солид 55 с двойна невидима механична заключваща система. Вратите са сертифицирани и имат висок клас на взломоустойчивост, както и отлична шумо и топлоизолация.

  • За да понижим коефициента на топлопреминаване изграждаме стените с блок за зидарии Винербергер Porotherm 25 Thermo, по този начин повишаваме енергийната ефективност на сградата и гарантираме по-ниски разходи за отопление и климатизация.

Енергоефективност

Високият коефициент на енергийна ефективност постигаме благодарение на качествената дограма и изолационна система на всички външни стени, тавани и покривни тераси. Планираме изграждане и на соларни инсталации с цел минимизирането на експлоатационните разходи на сградата.

01

ВИСОК КОЕФИЦИЕНТ ЕНЕРГИЙНАЕФЕКТИВНОСТ

Минимизираме топлозагубите и постигане на висок коефициент на енергийна ефективност, благодарение на качествената дограма и изолационна система на всички външни стени, тавани и покривни тераси.

02

ОПТИМИЗИРАНЕ НА ЕСТЕСТВЕНАТА СВЕТЛИНА

Използвне на естествена светлина, чрез стратегически разположени прозорци в сградата. Това намаля нуждата от изкуствено осветление и понижава консумацията на енергия.

03

ВЪЗОБНЯВАЕМИ ЕНЕРГИЙНИ ИЗТОЧНИЦИ

Оптимизиране на експлоатационните характеристики на сградата чрез употребата на възобновяеми източници на енергия.

04

ЕНЕРГОСПЕСТЯВАЩО ОСВЕТЛЕНИЕ

Употребата на LED осветителни тела, които намалят консумацията и разходите за енергия на общите части на сградата.

Локация

мин

Етап на строителството

Старт

Завършване

Старт

Октомври '23*

Кота 0

Февруари '24*

Акт 14

Февруари '25*

Акт 15

Септ '25*

Акт 16

Юли '26*

Свържи се с нас по всяко време

Нуждаете се от помощ за намиране на правилното решение за вашият бъдещ дом? Свържете се с нас и ни позволете да ви насочим.