64.81 - 116.29 m2
49.55 - 60.17 m2
No properties available
81.08 - 93.42 m2
49.55 - 59.52 m2
No properties available
81.08 - 93.42 m2
49.55 - 61.30 m2
No properties available
110.25 - 112.16 m2
63.18 - 97.69 m2
44.78 - 44.78 m2
No properties available
The residential building "Triaditsa" is located in the "Malinova Dolina" neighborhood, one of the most attractive southern areas of Sofia, situated far from the city noise, yet with quick and easy access to the city center. Another advantage of the location is its proximity to the Ring Road, providing fast access to the city's exits, Mount Vitosha, and numerous commercial and business establishments.
Статус
Акт 15
Срокове
Старт: Октомври 2024
Акт 16: Декември 2026
Типове имоти
Двустайни, тристайни, четиристайни, с дворове
Архитектура
ЕКА Студио
• Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;
• Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;
• Висока степен на пожарна безопасност ... степен на огнеустойчивост;
• Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;
• Богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета;
• Определени места за външни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване.
• Сграда с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;
• Сутерен с хидроизолационна вана, която осигурява цялостна хидроизолация под фундамента и по стените, състояща се от 2 пласта Битумна хидроизолационна мембрана, произведена от специален тип битум, модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS). На следващият етап се залага по стените 5см XPS и допълнително защитна релефна HDPE мембрана. По този начин се гарантира защитата и дренаж на основи и сутеренни стени, като ефективно решение на проблеми свързани с атмосферна и почвена влага;
• Покрив – върху стомабетонната плоча се полага пароизолационно фолио, което помага за топлинната ефективност, като отразява голяма част от инфрачервените лъчи обратно в помещението и подобрява комфорта на обитаване. Следва допълнително 12см XPS топлоизолация, осигуряваща защита и гарантираща намаляването на енергийните разходи. Продължаваме с бетон за наклон и за завършек добавяме 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;
• Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолaция от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;
• Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.
• Асансьор от висок клас със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания
• Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
• Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
• Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;
• Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.
С прозорците Schüco LivIng 82 дразнещият шум остава навън. Прозоречната PVC система и иновативната EPDM уплътнителна технология, комбинирани с шумоизолиран стъклопакет, се грижат за отличната шумоизолация. Характерно за EPDM уплътненията, е че запазват непроменена еластичността си до 15 години.
Входните врати на апартаментите, както и тези на общите части, са предвидени с висококачествена система на Солид 55 с двойна невидима механична заключваща система. Вратите са сертифицирани и имат висок клас на взломоустойчивост, както и отлична шумо и топлоизолация.
За да понижим коефициента на топлопреминаване изграждаме стените с блок за зидарии Винербергер Porotherm 25 Thermo, по този начин повишаваме енергийната ефективност на сградата и гарантираме по-ниски разходи за отопление и климатизация.
01
ВИСОК КОЕФИЦИЕНТ ЕНЕРГИЙНАЕФЕКТИВНОСТ
Минимизираме топлозагубите и постигане на висок коефициент на енергийна ефективност, благодарение на качествената дограма и изолационна система на всички външни стени, тавани и покривни тераси.
02
ОПТИМИЗИРАНЕ НА ЕСТЕСТВЕНАТА СВЕТЛИНА
Използвне на естествена светлина, чрез стратегически разположени прозорци в сградата. Това намаля нуждата от изкуствено осветление и понижава консумацията на енергия.
03
ВЪЗОБНЯВАЕМИ ЕНЕРГИЙНИ ИЗТОЧНИЦИ
Оптимизиране на експлоатационните характеристики на сградата чрез употребата на възобновяеми източници на енергия.
04
ЕНЕРГОСПЕСТЯВАЩО ОСВЕТЛЕНИЕ
Употребата на LED осветителни тела, които намалят консумацията и разходите за енергия на общите части на сградата.
min
Start
End
Старт
October '23*
Кота 0
February '24*
Акт 14
September '24*
Акт 15
January'26*
Акт 16
December '26*
Do you need help finding the right solution for your future home? Contact us and let us guide you.