Средец

Избери имот

кв. Малинова Долина

Жилищна сграда „Средец“ е нашият последен проект, разположен в кв. Малинова долина – един от най-бързоразвиващите се райони в южната част на София. Локацията осигурява отлична свързаност чрез Околовръстния път и ул. Живко Сталев, като същевременно предлага тиха и спокойна среда в подножието на планината и с бърз достъп до центъра на града.

Сградата разполага с 32 апартамента, проектирани с внимание към комфорта и функционалността, както и с 23 гаража и 10 паркоместа, които гарантират удобство на живущите. Всяко жилище е създадено да осигури простор, светлина и практични разпределения, отговарящи на съвременния начин на живот.

„Средец“ се отличава с ниско енергийно потребление и съвременни архитектурни решения, съчетаващи качество, стил и уют – перфектен избор за хора, търсещи баланс между градската динамика и спокойствието на природата.

Предимствата, които ни отличават

• Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;
• Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;
• Висока степен на пожарна безопасност ... степен на огнеустойчивост;
• Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;
• Определени места за външни и вътрешни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване.
english
• Сграда с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;
• Сутерен с хидроизолационна вана, която осигурява цялостна хидроизолация под фундамента и по стените, състояща се от 2 пласта Битумна хидроизолационна мембрана, произведена от специален тип битум, модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS). На следващият етап се залага по стените 5см XPS и допълнително защитна релефна HDPE мембрана. По този начин се гарантира защитата и дренаж на основи и сутеренни стени, като ефективно решение на проблеми свързани с атмосферна и почвена влага;
• Покрив – върху стомабетонната плоча се полага пароизолационно фолио, което помага за топлинната ефективност, като отразява голяма част от инфрачервените лъчи обратно в помещението и подобрява комфорта на обитаване. Следва допълнително 12см XPS топлоизолация, осигуряваща защита и гарантираща намаляването на енергийните разходи. Продължаваме с бетон за наклон и за завършек добавяме 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;
• Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолaция от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;
• Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.
• Асансьор от висок клас със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания
• Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
• Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
• Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;
• Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

Технически характеристики

Инвестираме в най-добрите и качествени материали, защото удовлетвореността на нашите клиенти е наш основен приоритет.

С прозорците Schüco LivIng 82 дразнещият шум остава навън. Прозоречната PVC система и иновативната EPDM уплътнителна технология, комбинирани с шумоизолиран стъклопакет, се грижат за отличната шумоизолация. Характерно за EPDM уплътненията, е че запазват непроменена еластичността си до 15 години.
Входните врати на апартаментите, както и тези на общите части, са предвидени с висококачествена система на Солид 55 с двойна невидима механична заключваща система. Вратите са сертифицирани и имат висок клас на взломоустойчивост, както и отлична шумо и топлоизолация.
За да понижим коефициента на топлопреминаване изграждаме стените с блок за зидарии Винербергер Porotherm 25 Thermo, по този начин повишаваме енергийната ефективност на сградата и гарантираме по-ниски разходи за отопление и климатизация.
С асансьорите Schindler комфортът и безопасността са на първо място. Високотехнологичните системи за задвижване, прецизната инженерия и иновативните решения за шумоизолация гарантират плавно и безшумно придвижване. Благодарение на модерните материали и интелигентните контролни системи, асансьорите Schindler осигуряват надеждна работа и дълготрайна ефективност, дори при интензивна експлоатация.
С висока резолюция, широкоъгълни обективи и нощно виждане, камерите улавят всеки детайл, дори при слаба осветеност. Интелигентните функции като разпознаване на движение и известия в реално време позволяват бърза реакция. Чрез мобилни приложения и облачно съхранение записите са винаги достъпни, гарантирайки сигурност и спокойствие по всяко време и от всяка точка на света.

Енергоефективност

Високият коефициент на енергийна ефективност постигаме благодарение на качествената дограма и изолационна система на всички външни стени, тавани и покривни тераси. Планираме изграждане и на соларни инсталации с цел минимизирането на експлоатационните разходи на сградата.

Висок коефициент енергийнаефективност

Минимизираме топлозагубите и постигане на висок коефициент на енергийна ефективност, благодарение на качествената дограма и изолационна система на всички външни стени, тавани и покривни тераси.

Оптимизиране на естествената светлина

Използвaне на естествена светлина, чрез стратегически разположени прозорци в сградата. Това намаля нуждата от изкуствено осветление и понижава консумацията на енергия.

Възобновяеми енергийни източници

Оптимизиране на експлоатационните характеристики на сградата чрез употребата на възобновяеми източници на енергия.

Енергоспестяващо осветление

Употребата на LED осветителни тела, които намалят консумацията и разходите за енергия на общите части на сградата.