Велека

кв. Модерно предградие

Новият ни проект в кв. Модерно предградие е проектиран да осигури комфорт, сигурност и уют в съвременна жилищна сграда. Разположена в спокоен и добре уреден район на София, сградата предоставя удобен достъп до основни градски удобства, включително хипермаркети, училища, детски градини и бързи транспортни връзки с останалите части на града.

Проектът включва общо 12 апартамента, всеки от които е проектиран с мисъл за удобството на бъдещите си обитатели. Просторните и светли помещения с функционални разпределения създават усещане за простор и позволяват оптимално използване на пространството.

Сградата разполага също с 7 външни паркоместа и 5 гаража, осигурявайки удобство за собствениците на автомобили.

Проектът е съобразен със съвременните изисквания за енергийна ефективност и екологична устойчивост. Жителите ще се насладят на уютна жилищна среда с ниски енергийни разходи и минимален отпечатък върху околната среда.

Този проект е идеалният избор за хора, които търсят спокойствие, сигурност и уют, без да се отказват от удобствата на големия град.

Статус

Акт 15

Срокове

Юли 2025

Типове имоти

Едностайни, двустайни, тристайни

Архитектура

Амфион

Предимствата, които ни отличават

• Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;
• Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;
• Висока степен на пожарна безопасност ... степен на огнеустойчивост;
• Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;
• Богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета;
• Определени места за външни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване.
• Сграда с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;
• Сутерен с хидроизолационна вана, която осигурява цялостна хидроизолация под фундамента и по стените, състояща се от 2 пласта Битумна хидроизолационна мембрана, произведена от специален тип битум, модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS). На следващият етап се залага по стените 5см XPS и допълнително защитна релефна HDPE мембрана. По този начин се гарантира защитата и дренаж на основи и сутеренни стени, като ефективно решение на проблеми свързани с атмосферна и почвена влага;
• Покрив – върху стомабетонната плоча се полага пароизолационно фолио, което помага за топлинната ефективност, като отразява голяма част от инфрачервените лъчи обратно в помещението и подобрява комфорта на обитаване. Следва допълнително 12см XPS топлоизолация, осигуряваща защита и гарантираща намаляването на енергийните разходи. Продължаваме с бетон за наклон и за завършек добавяме 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;
• Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолaция от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;
• Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.
• Асансьор от висок клас Orona със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания
• Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
• Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
• Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;
• Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

Технически характеристики

Инвестираме в най-добрите и качествени материали, защото удовлетвореността на нашите клиенти е наш основен приоритет.

PVC дограма, система Gealan 8000, външно фолиране, цвят Anthracite (RAL7016), обков Winkhaus, троен стъклопакет 44мм, 4мм високоенергийно стъкло/4мм прозрачно стъкло/4мм или 33.1триплекс нискоемисионно стъкло ( Ug=0,7W/m2K)
За да понижим коефициента на топлопреминаване изграждаме стените с блок за зидарии Wienerberger Porotherm 25 Light Plus, по този начин повишаваме енергийната ефективност на сградата и гарантираме по-ниски разходи за отопление и климатизация.
Блиндирана врата Parkdoor SL208 Сив дъб
Качествена и защитена входна блиндирана врата Star Security Door от серия Parkdoor, в модерен дизайн с красива фрезовка
Крило – подсилена висококачествена метална рамка-конструкция облечена с два фрезовани MDF панела. От външната страна 10мм фрезован и ламиниран MDF панел, с прахово боядисано покритие. От вътрешната страна е добавен също 10мм фрезован и ламиниран MDF панел, с прахово боядисано покритие. Между двата панела е добавен допълнителен 1.2мм подсилен метален лист, за пълнеж е добавена шумо и топло изолация.
Дебелина на крилото – 8см.
Отваряне – навътре (in) / навън (out).
Каса – метална регулируема каса.
Касата е регулируема, обличаща зидове от 14см до 34см. – с Г образен профил или Цял праг.
Подсилена двойна заключваща система– две независими заключващи брави + скрита трета ключалка + бронировка на патрона с вдлъбнати капачки против разбиване.
Моделът Orona X15 е асансьор без машинно помещение (MRL), предназначен за жилищни и обществени сгради с висока интензивност на използване.
Основни характеристики:
1. Товароподемност: от 450 kg до 1,000 kg (6 до 13 лица)
2. Скорост: 1 m/s или 1.6 m/s
3. Максимална височина на повдигане: до 60 m
4. Максимален брой спирки: 16 до 21 спирки
5. Входове: 1 (фронтален) или 2 (през проход)
6. Тип задвижване: регулируем безредукторен електрически мотор с постоянни магнити
7. Управление: контролер ARCA III с ниска енергийна консумация
8. Типове врати: автоматични с странично или централно отваряне
9. Ширина на вратите: от 600 mm до 1,500 mm (със стъпка от 100 mm)
10. Височина на вратите: 2,000 mm, 2,100 mm, 2,200 mm или 2,300 mm
11. Размери на кабината: параметрични, с вътрешна височина от 2,100 mm до 2,400 mm
12. Естетически решения: Orona 3G Domo Packs, Orona 3G Public Packs, Orona 3G Plus

Енергоефективност

Високият коефициент на енергийна ефективност постигаме благодарение на качествената дограма и изолационна система на всички външни стени, тавани и покривни тераси. Планираме изграждане и на соларни инсталации с цел минимизирането на експлоатационните разходи на сградата.

ВИСОК КОЕФИЦИЕНТ ЕНЕРГИЙНАЕФЕКТИВНОСТ

Минимизираме топлозагубите и постигане на висок коефициент на енергийна ефективност, благодарение на качествената дограма и изолационна система на всички външни стени, тавани и покривни тераси.

ОПТИМИЗИРАНЕ НА ЕСТЕСТВЕНАТА СВЕТЛИНА

Използвaне на естествена светлина, чрез стратегически разположени прозорци в сградата. Това намаля нуждата от изкуствено осветление и понижава консумацията на енергия.

ВЪЗОБНЯВАЕМИ ЕНЕРГИЙНИ ИЗТОЧНИЦИ

Оптимизиране на експлоатационните характеристики на сградата чрез употребата на възобновяеми източници на енергия.

ЕНЕРГОСПЕСТЯВАЩО ОСВЕТЛЕНИЕ

Употребата на LED осветителни тела, които намалят консумацията и разходите за енергия на общите части на сградата.